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서울시, ‘역세권 청년주택’ 대상지 넓힌다

기사 등록 : 2018-10-01 10:10:00

천재율 koodfo2@naver.com

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역세권 범위 250m에서 350m 확대 등



서울시는 역세권 청년주택건립이 가능한 지역의 범위를 넓혀 공급 물량 확대에 나선다고 밝혔다.


역세권 청년주택이란 서울시가 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등을 제공하면 민간사업자가 대중교통중심 역세권에 주거면적 100%를 임대주택으로 지어 청년층에게 우선 공급하는 정책으로, 현재 사업인가가 완료된 역세권 청년주택은 22, 사업인가가 진행 중인 곳은 11, 사업인가 준비 중인 곳은 23곳으로 총 22,220호 규모다.


서울시는 현재 역세권 청년주택을 지을 수 있는 역세권의 범위가 250m에서 350m로 확대된다이렇게 되면 사업대상지가 지금보다 약 3k넓어진다. 추가된 면적의 10%에 청년주택을 짓는다고 가정하더라도 공급물량이 현재보다 약 3만 호 이상 확대될 것으로 기대된다고 전했다.


서울시는 또, “통합심의승인으로 일반 사업지보다 사업절차가 빠르게 진행되는 역세권 청년주택 공급촉진지구의 지정 가능 면적은 기존 5에서 2로 완화된다면서 도로공원 같은 공공시설뿐 아니라 공공임대주택을 기부채납하는 경우에도 법정 최대한도 용적률 인센티브를 받을 수 있게 된다고 이야기했다.


서울시는 이런 내용을 골자로 하는 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례일부개정조례를 이달 4일 공포, 시행에 들어간다.


이번 개정 조례의 주요 내용은 역세권 범위 확대 250m에서 350m촉진지구 지정 대상면적 5,000에서 2,000완화 공공임대주택 기부채납 시에도 법정용적률 인센티브 제공 사업대상지 면적요건 완화 등이다.


한편, 서울시는 앞서 올해 3월 용도지역 변경 기준을 완화하는 내용을 골자로 역세권 청년주택 건립 및 운영기준을 개정하는 등 역세권 청년주택에 대한 다양한 사업활성화 방안을 추진 중에 있다.


류훈 서울시 주택건축국장은 금번 조례 개정 등을 통한 사업활성화로 민간사업자의 역세권 청년주택 사업 참여가 대폭 증가할 것으로 예상된다이에 따른 청년주택 공급물량 확대로 청년세대의 주거안정에 기여할 수 있을 것으로 기대한다고 말했다.


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